Estimation théorique
Rue de la Riboisière,35133 Romagné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Riboisière,35133-Romagné indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-08 | 5 | RES LA POMMERAIE | 3 | 107 | 600 | 275550€ | 2575€ |
2020-07-02 | 11 | RUE DE LA RIBOISIERE | 4 | 100 | 530 | 155000€ | 1550€ |
2022-12-28 | 11 | RUE DE LA RIBOISIERE | 4 | 100 | 430 | 224000€ | 2240€ |
2019-09-21 | 25 | RUE NATIONALE | 2 | 60 | 173 | 71000€ | 1183€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DE LA RIBOISIERE | 4 | 124 | 774 | 294520€ | 2375€ |
2022-08-20 | 21 | RUE NATIONALE | 9 | 145 | 192 | 220000€ | 1517€ |
2023-05-26 | 12 | RUE NATIONALE | 4 | 84 | 77 | 49100€ | 585€ |
2021-01-14 | 10 | RUE NATIONALE | 4 | 81 | 255 | 85000€ | 1049€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DE L'ATRIUM | 4 | 120 | 557 | 220000€ | 1833€ |
2021-04-06 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 165 | 210 | 200000€ | 1212€ |
2020-10-21 | 33 | RES LA POMMERAIE | 5 | 138 | 817 | 250000€ | 1812€ |
2022-09-09 | 22 | RES LA POMMERAIE | 5 | 90 | 723 | 214000€ | 2378€ |
2020-05-13 | 27 | RES LA POMMERAIE | 5 | 108 | 654 | 207200€ | 1919€ |
2020-07-11 | 40 | RES LA POMMERAIE | 5 | 120 | 874 | 234000€ | 1950€ |
2021-09-01 | 38 | RES LA POMMERAIE | 5 | 101 | 752 | 250000€ | 2475€ |
2021-09-30 | 1 | RES DU VERGER | 2 | 50 | 232 | 61600€ | 1232€ |
2019-11-15 | 47 | RES LA POMMERAIE | 5 | 132 | 821 | 290000€ | 2197€ |
2022-11-16 | 4 | RES DU VERGER | 3 | 63 | 420 | 89000€ | 1413€ |
2023-03-28 | 5 | RUE NATIONALE | 7 | 152 | 389 | 195000€ | 1283€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 96 | 144 | 131000€ | 1365€ |
2021-07-01 | 25 | RES DU VERGER | 2 | 50 | 234 | 62000€ | 1240€ |
2023-02-24 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 65 | 407 | 125000€ | 1923€ |
2021-09-17 | 9 | RES DU VERGER | 2 | 50 | 262 | 61600€ | 1232€ |
2022-12-29 | 23 | RES DU VERGER | 2 | 50 | 223 | 77000€ | 1540€ |
2021-04-14 | 3 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 100 | 1005 | 145000€ | 1450€ |
2022-10-22 | 11 | RES DU VERGER | 2 | 50 | 156 | 57000€ | 1140€ |
2023-06-02 | 8 | RUE DE LA POSTE | 3 | 65 | 390 | 145000€ | 2231€ |
2023-01-25 | 21 | RES DU VERGER | 2 | 50 | 200 | 77000€ | 1540€ |
2023-01-14 | 19 | RES DU VERGER | 2 | 50 | 201 | 77500€ | 1550€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DE PARJURE | 2 | 110 | 1998 | 142000€ | 1291€ |
2021-09-16 | 18 | RES DU VERGER | 2 | 50 | 259 | 61600€ | 1232€ |
2022-01-21 | 3 | RES LA HARDOUINAIS | 6 | 94 | 667 | 150000€ | 1596€ |
2019-09-14 | 24 | RUE DU DOUET | 5 | 90 | 1013 | 30000€ | 333€ |
2021-03-23 | 2 | ALL DES PRUNUS | 6 | 144 | 545 | 335000€ | 2326€ |
2020-06-25 | 18 | RES DES CHENES | 5 | 107 | 474 | 90000€ | 841€ |
2021-08-20 | 19 | LOT LES JARDINS DE LA PENSEE | 7 | 138 | 710 | 292000€ | 2116€ |
2022-07-07 | 35 | RES DU FRESNAIS | 3 | 83 | 637 | 104000€ | 1253€ |
2021-07-23 | 36 | LOT LES JARDINS DE LA PENSEE | 4 | 99 | 632 | 255000€ | 2576€ |
2020-08-27 | 18 | LOT LES JARDINS DE LA PENSEE | 7 | 124 | 670 | 250500€ | 2020€ |
2022-02-15 | 18 | RES LA HARDOUINAIS | 4 | 118 | 594 | 139000€ | 1178€ |
2022-07-08 | 23 | RES DU FRESNAIS | 4 | 78 | 456 | 216000€ | 2769€ |
2020-08-24 | 24 | RES DU FRESNAIS | 5 | 85 | 350 | 160000€ | 1882€ |
2021-07-01 | 5422 | MOULIN DE GRENOUILLET | 4 | 79 | 600 | 125000€ | 1582€ |
2021-07-09 | 15 | LOT LES JARDINS DE LA PENSEE | 5 | 99 | 613 | 225000€ | 2273€ |
2021-11-27 | 3 | RES DES QUATRE CHARMES | 5 | 95 | 564 | 232500€ | 2447€ |
2020-11-30 | 22 | RUE DES MESANGES | 5 | 102 | 354 | 192000€ | 1882€ |
2021-04-12 | 30 | RUE DES MESANGES | 5 | 92 | 351 | 41562.1€ | 452€ |
2020-07-30 | 10 | LOT LES JARDINS DE LA PENSEE | 5 | 108 | 571 | 178000€ | 1648€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DES PINSONS | 5 | 125 | 417 | 185000€ | 1480€ |
2022-05-06 | 5759 | LE MESNIL | 5 | 90 | 480 | 200000€ | 2222€ |
2021-08-14 | 33 | RES DES TROIS TILLEULS | 5 | 108 | 520 | 249000€ | 2306€ |
2022-03-05 | 2 | PL DES ALOUETTES | 5 | 90 | 492 | 215000€ | 2389€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DES PINSONS | 6 | 121 | 572 | 210000€ | 1736€ |
2023-04-13 | 2 | RES DU GUELUS | 6 | 132 | 793 | 243000€ | 1841€ |
2021-09-17 | 24 | RES DU GUELUS | 6 | 120 | 768 | 219000€ | 1825€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 107 | 407 | 175000€ | 1636€ |
2021-05-25 | 4 | RES DU GUELUS | 5 | 110 | 676 | 170000€ | 1545€ |
2020-08-05 | 17 | LA TOUCHE | 3 | 57 | 853 | 80000€ | 1404€ |
2020-07-02 | 21 | RES DES TROIS TILLEULS | 5 | 177 | 532 | 240000€ | 1356€ |
2022-08-03 | 21 | RES DES TROIS TILLEULS | 5 | 177 | 532 | 275000€ | 1554€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 168 | 628 | 320000€ | 1905€ |
2021-08-06 | 17 | LA TOUCHE | 3 | 57 | 795 | 130000€ | 2281€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 118 | 410 | 252700€ | 2142€ |
2022-07-04 | 10 | LA TOUCHE | 4 | 125 | 219 | 145000€ | 1160€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 120 | 474 | 228000€ | 1900€ |
2022-08-03 | 18 | RES DES TROIS TILLEULS | 5 | 145 | 905 | 273000€ | 1883€ |
2022-02-11 | 21 | RES DES QUATRE CHARMES | 5 | 111 | 466 | 237000€ | 2135€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DES SAULES | 5 | 103 | 382 | 215000€ | 2087€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DES SAULES | 4 | 98 | 502 | 230000€ | 2347€ |
2023-05-15 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 109 | 511 | 240050€ | 2202€ |
2020-02-26 | 5 | LA GALANDAIS | 4 | 107 | 1279 | 200000€ | 1869€ |
2023-02-17 | 10 | COURT SILLON | 3 | 72 | 500 | 140000€ | 1944€ |
2022-12-30 | 1 | LA MONNERAIS | 2 | 84 | 2460 | 170000€ | 2024€ |
2020-11-14 | 7 | LA GALOFRAIS | 5 | 133 | 1003 | 260000€ | 1955€ |
2021-10-13 | 13 | LA GALOFRAIS | 7 | 205 | 680 | 280000€ | 1366€ |
2021-01-29 | 3 | LA PETITE DAUPHINAIS | 7 | 147 | 1189 | 236500€ | 1609€ |
2022-03-25 | 17 | LA GALOFRAIS | 4 | 84 | 350 | 190000€ | 2262€ |
2022-05-25 | 14 | BONNE FONTAINE | 3 | 107 | 740 | 277000€ | 2589€ |
2022-06-11 | 16 | BONNE FONTAINE | 4 | 74 | 1000 | 150000€ | 2027€ |
2019-11-15 | 4 | LA HAUTE DOUAIRIE | 1 | 25 | 54 | 30000€ | 1200€ |
2020-01-21 | 10 | PARJURE | 5 | 147 | 1227 | 227000€ | 1544€ |
2021-07-09 | 22 | HAUTE MORIERE | 5 | 107 | 497 | 140400€ | 1312€ |
2019-06-18 | 27 | HAUTE MORIERE | 4 | 88 | 1060 | 110000€ | 1250€ |
2020-08-12 | 8 | LA PRAIE | 5 | 212 | 1512 | 225000€ | 1061€ |
2022-11-15 | 16 | HAUTE MORIERE | 5 | 120 | 452 | 287000€ | 2392€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DES ESTUAIRES | 3 | 112 | 1950 | 250000€ | 2232€ |
2020-04-10 | 2 | LOT RESIDENCE DES CHENES | 5 | 102 | 642 | 165500€ | 1623€ |
2023-01-23 | 2 | LOT RESIDENCE DES CHENES | 5 | 102 | 642 | 257750€ | 2527€ |
2019-11-07 | 8 | LOT RESIDENCE DES CHENES | 7 | 148 | 623 | 210000€ | 1419€ |
2020-10-21 | 24 | RES DES LANDES MARIE | 5 | 88 | 772 | 135000€ | 1534€ |
2019-10-26 | 29 | LA CHANTELLERAIE | 5 | 101 | 547 | 213300€ | 2112€ |
2022-02-24 | 5205 | LE CHESNAIS | 1 | 36 | 500 | 64000€ | 1778€ |
2021-09-10 | 22 | LOT RESIDENCE DES CHENES | 5 | 107 | 814 | 257000€ | 2402€ |
2021-07-29 | 6 | LA POUSSINIERE | 2 | 100 | 831 | 65000€ | 650€ |
2022-12-27 | 2 | LES LANDES MARIE | 6 | 135 | 500 | 279400€ | 2070€ |
2020-11-20 | 8 | LA BOISARDIERE | 4 | 110 | 4450 | 160000€ | 1455€ |
2019-12-20 | 5052 | LA PETITE MARCHE | 4 | 94 | 1125 | 230000€ | 2447€ |
2022-01-13 | 11 | LE BROUILLARD | 4 | 67 | 585 | 87000€ | 1299€ |
2022-09-30 | 10 | RES DU DOUET | 3 | 102 | 710 | 130000€ | 1275€ |
2022-01-07 | 23 | RES DU PRIEURE | 5 | 93 | 702 | 210000€ | 2258€ |
2022-02-16 | 19 | RES DU PRIEURE | 5 | 100 | 769 | 200000€ | 2000€ |
2022-03-12 | 9 | HAM DE SAINTE ANNE | 3 | 125 | 1242 | 179000€ | 1432€ |
2020-07-28 | 21 | RES DU PRIEURE | 5 | 178 | 600 | 260600€ | 1464€ |
2022-03-31 | 6 | RES DU DOUET | 5 | 136 | 797 | 190000€ | 1397€ |
2020-06-10 | 6 | HAM DE SAINTE ANNE | 5 | 113 | 139 | 45000€ | 398€ |
2019-09-20 | 11 | RES DU PRIEURE | 5 | 175 | 805 | 245500€ | 1403€ |
2022-12-03 | 5 | RUE DE ROMAGNE | 6 | 109 | 500 | 160000€ | 1468€ |
2021-12-29 | 27 | LE HAUT MOUSSET | 5 | 172 | 647 | 230000€ | 1337€ |
2020-07-20 | 40 | LE HAUT MOUSSET | 4 | 75 | 6050 | 46000€ | 613€ |
2023-04-05 | 46 | LOT RESIDENCE DU DOUET | 4 | 98 | 902 | 230000€ | 2347€ |
2020-03-31 | 18 | RES DU PRIEURE | 5 | 115 | 660 | 193000€ | 1678€ |
2019-08-08 | 3 | LA BARRAIS | 7 | 120 | 340 | 80000€ | 667€ |
2020-02-07 | 9 | RES DU DOUET | 3 | 89 | 770 | 147000€ | 1652€ |
2021-08-18 | 18 | RUE DE ROMAGNE | 3 | 63 | 128 | 125000€ | 1984€ |
2021-07-17 | 4 | RUE DU COGLAIS | 3 | 85 | 312 | 110000€ | 1294€ |
2021-05-12 | 15 | RES DE CLISSON | 4 | 180 | 720 | 279000€ | 1550€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DU COGLAIS | 2 | 40 | 72 | 36000€ | 900€ |
2021-04-06 | 36 | RES DE CLISSON | 5 | 106 | 732 | 233750€ | 2205€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DU COGLAIS | 4 | 136 | 178 | 137600€ | 1012€ |
2022-12-28 | 22 | HAM DE SAINTE ANNE | 6 | 157 | 1343 | 260000€ | 1656€ |
2023-05-15 | 3 | LE VAL | 8 | 225 | 468 | 212650€ | 945€ |
2021-02-26 | 10 | LES PLANCHES | 4 | 135 | 270 | 154500€ | 1144€ |
2019-08-14 | 25 | RES DE CLISSON | 5 | 95 | 557 | 194000€ | 2042€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DE SAINT HILAIRE | 3 | 110 | 139 | 104700€ | 952€ |
2019-10-26 | 53 | RUE DU COGLAIS | 5 | 112 | 1769 | 176500€ | 1576€ |
2021-09-07 | 53 | RUE DU COGLAIS | 5 | 112 | 500 | 212000€ | 1893€ |
2022-02-15 | 44 | RES DE CLISSON | 4 | 100 | 634 | 226710€ | 2267€ |
2021-09-15 | 46 | RES DE CLISSON | 4 | 88 | 633 | 170000€ | 1932€ |
2021-03-24 | 4 | RES DE CLISSON | 5 | 100 | 609 | 176800€ | 1768€ |
2023-02-15 | 7 | LA GILAUDAIS | 5 | 110 | 634 | 160000€ | 1455€ |
2020-10-29 | 11 | RUE DE SAINT HILAIRE | 6 | 315 | 372 | 455000€ | 1444€ |
2022-10-15 | 37 | CARCAN | 3 | 94 | 12440 | 110000€ | 1170€ |
2022-02-16 | 25 | LA BINCLINAIS | 4 | 87 | 707 | 215000€ | 2471€ |
2022-12-14 | 25 | LA BINCLINAIS | 4 | 87 | 707 | 249000€ | 2862€ |
2019-05-28 | 4 | RES DES TILLEULS | 5 | 113 | 253 | 164590€ | 1457€ |
2020-09-19 | 13 | LA GILAUDAIS | 7 | 234 | 1854 | 313000€ | 1338€ |
2021-06-11 | 28 | LA SALORGE | 5 | 129 | 488 | 125000€ | 969€ |
2023-05-19 | 17 | LE GUE BODIN | 1 | 77 | 700 | 58500€ | 760€ |
2021-12-07 | 5445 | LA FAUVELAIS | 1 | 68 | 4643 | 110000€ | 1618€ |
2020-07-11 | 5 | LE BAS MOUSSET | 5 | 120 | 900 | 165000€ | 1375€ |
2020-11-27 | 42 | LA HAMELINAIS | 3 | 97 | 1000 | 96500€ | 995€ |
2020-05-12 | 1 | LES PERVENCHES | 6 | 146 | 909 | 295000€ | 2021€ |
2019-09-21 | 5060 | LES PERRUCHES | 1 | 28 | 3818 | 31420€ | 1122€ |
2022-08-12 | 5 | LES PERRUCHES | 1 | 28 | 1553 | 67000€ | 2393€ |
2020-09-23 | 5444 | LA FAUVELAIS | 2 | 75 | 9251 | 75000€ | 1000€ |
2019-08-09 | 6 | LA MORILLONNAIS | 5 | 206 | 2000 | 275000€ | 1335€ |
2021-08-11 | 3 | LA GROUENNERIE | 2 | 45 | 2006 | 54000€ | 1200€ |
2021-08-11 | 5 | LA GROUENNERIE | 3 | 65 | 979 | 48500€ | 746€ |
2021-03-13 | 15 | LA PETITE LANDE | 5 | 90 | 4992 | 168500€ | 1872€ |
2020-10-03 | 23 | LA HAMELINAIS | 5 | 162 | 1044 | 225000€ | 1389€ |